业界人士称二手房贷首付比例上调将影响成交

时报讯 （记者 罗莎琳） 昨天有消息透露，银监会正制定商业银行提高房贷首付比例的方案。其中，二手房交易的首付比例提高，可能会根据原价与现价之比来确定。业内人士认为，首付比例一旦上调，将严重影响二手楼成交量，自住买家可能持观望状。
影响1：二手房买家将观望
提高二手房贷首付比例，意味着二手房置业的门槛进一步提高。地产专家表示，这对更敏感的“二手”自住买家来说，打击更大。同时，市场二手楼成交量可能大幅度萎缩。
中原地产项目总经理黄韬表示，如果二手房贷首付比例提高，将可能使相当部分买家阻挡在二手房门外，而也有部分买家会采取观望态度，这样一来，二手楼市成交量也会急剧下降。他分析，从目前市场中来看，二手房的买家多为自住型，而一手房的买家则是二三次置业的人，相对来说，二手房的买家，他们对于价格的敏感程度远远高于一手楼买家。二手房贷首付比例一提高，大部分